ビジネスローンを比較(不動産担保ローン・無担保ローン)

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物的担保

物的担保には、不動産担保以外に預金担保があります。預金担保とは、銀行預金を担保に取るものです。物的担保は、銀行やローン会社は融資をする際、担保保全を図る上で利用されています。そこで、不動産担保以外に銀行預金等の資産がある場合には、預金担保を利用して、融資額を増やすこともできます。
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人的担保

人的担保とは、保証人や連帯保証人などの人を対象とした担保のことで、事業者が、銀行やローン会社から借り入れをする際に代表取締役を連帯保証人にすることです。物的担保以外に人的担保を取ることにより、担保の保全を強化しています。

抵当権と根抵当権

抵当権とは、不動産担保ローンで受けた融資を受けた人が返済ができなくなった場合、担保になった不動産を売却して融資をした金額の弁済に充てていいという権利です。売却金額が十分あったときは、その残りが融資を受けていた人に戻って来ます。逆に足りないときは、その後も返済を続けなければなりません。
根抵当権は、極度額というのが設けられ、その極度額によって認められる範囲内なら、何度でも自由に借りることができるというものです。

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